房地产与建设工程业务

建设用地使用权纠纷、建设用地使用权出让合同纠纷、建设用地使用权转让合同纠纷、建设工程合同纠纷等;

房地产业务范围:

土地开发、土地出让、项目投融资、房地产开发、项目转让、各类并购交易、商品房出售、物业运营与管理、基础设施及PPP、环境与能源、房地产相关的争议解决等。

房地产开发

土地投资、土地交易协议

土地征收、拆迁补偿

项目开发或合作开发的法律结构

项目公司的设立

国有土地使用权的取得以及出让、转让

商品房预售和销售

房地产企业或项目公司的合并与分立

物业交付

法律尽职调查

建设项目招投标法律服务

设计协议、建设工程施工合同、建材买卖合同

建设纠纷代理

物业运营与管理

物业管理

物业经营的法律问题

物业租赁争议解决

房地产的仲裁案件代理

涉及房地产的诉讼案件代理


建设工程业务范围:

致力于大型土木工程、城市改造、基础交通项目、商业楼宇项目、住宅项目、物业融资、物业租赁、物权担保和房地产、土地交易中各类争议的解决。

 

项目全流程法律服务

建设工程项目全流程法律服务是将工程建设作为一个整体,律师将各项不同性质和内容的具备商业视角的法律服务嵌入项目建设的全过程,从法律角度呵护建设项目的成长,监控建设过程中的每一环节,有利于最大限度地消除隐患弥补缺陷,为企业降低项目建设所伴随的风险。同时从商业的角度,助力企业规范项目建设的合法合规,实现企业利益的最大化。

 

招投标

为企业项目招投标事务提供咨询、代理澄清、处理质疑、协助谈判等。

 

项目承接

尽职调查:接洽客户了解需求,与客户建立服务的初步方向,并针对客户交易需求制定尽职调查报告。帮助有效评估项目风险,了解合作企业的背景,作为评估合作方式和合作预期的重要参考,以法律方式帮助企业提升项目价值,保驾护航。

协助谈判:制定谈判清单及方案,并提供给客户,必要时对客户进行谈判辅导;即时提供法律支持,制作书面会议纪要,同时根据实际情况确定是否录音、是否签署备忘录等,在促成交易的同时,以严谨的法律思维,保障客户利益。

风险识别:针对总承包施工合同进行风险识别及评估,并提出防控意见,有效规避风险。

 

供应商管理

为客户提供专业的供应商合同范本,形成固定合同版本,最大程度保护客户利益;

根据客户需求,审查、修改供应商合同;

专项定制培训,提高项目管理人员风险防控能力和管理能力。

 

工程索赔与反索赔

跟踪项目进展,发现工程索赔机会,实现全过程工程索赔跟踪,不丢失任何一个工程索赔机会,通过索赔创造效益。

协助起草、修改工程索赔相关工作联系单、签证等,做好工程索赔前期准备工作,提高索赔效率

审查对方索赔的合规性,及时避免不必要的索赔。

 

结算

针对各方拖延提交结算资料、拖延结算等情形协助进行谈判工作,形成谈判会议纪要;

提供其他结算中所需法律支持;

 

合同管理

提供施工合同、分包合同(专业分包、劳务分包、甲指分包、内部承包)、工程签证等建筑工程合同的起草、审核、修改;

为重大合同签订及合同主要条款、工期、质量等重点问题提供法律意见;

协助客户建立合同归档管理制度、流程管理制度及格式合同库。

 

争议解决

建设用地使用权纠纷、建设用地使用权出让合同纠纷、建设用地使用权转让合同纠纷、建设工程合同纠纷等;

房屋登记纠纷土地承包经营权抵押权纠纷。



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